© 2026 Kingspan Holdings (IRL) Limited, All Rights Reserved
In Ieper, nabij de binnenstad, is een heel nieuwe woonwijk in volle aanleg. De wijk kreeg de naam ‘De Vloei’ en wordt voorzien met veel groen, veel ruimte en vooral veel mogelijkheden om te bouwen op maat. Voor alles moet De Vloei geen gewone, maar een duurzame wijk worden.
Met gepaste trots wordt De Vloei gepresenteerd als een wat ongewone woonwijk. Zo wil men bijvoorbeeld dat de wijk extra kindvriendelijk is. Daarom wordt het door slimme verkeersingrepen autoluw gemaakt. Verder is er is veel plaats voor groenzones, boomgaarden, rustige hoekjes, ligweiden, taluds, speelzones en waterpartijen en grachten. Verder is er voorzien in vier grote publieke groene ruimtes die alle hun eigen karakter hebben, zoals een tuinzone, een feestzone, een erfzone voor bijvoorbeeld gemeenschappelijke bloemenweides of boomgaarden en een rivierzone waar kinderen kunnen spelen.
Er zijn op De Vloei al een aantal zaken opgestart of gerealiseerd, die gemeenschappelijke duurzaamheid genoemd kunnen worden. Zo is de straatverlichting voorzien van energiezuinige LED verlichting en is er een volledig duurzaam ontmoetingscentrum gebouwd, genaamd ‘De Druppel’. Dit gebouw heeft een zeer laag energieverbruik en is voorzien van zonnepanelen. Rond De Druppel komt een grote groenzone en is er een aantal bloemenweides ingezaaid die kansen bieden voor bijen en vlinders. De Vloei maakt ook deel uit van het Europees INterreg-project “Future Cities” dat tot doel heeft de kwetsbaarheid van steden voor klimaatverandering in te schatten en de aanpassing van de steden aan veranderende omstandigheden te onderzoeken.
Ieper heeft een derde deel van zijn grond beschikbaar gesteld voor mensen die er willen bouwen, met in totaal 31 vrije kavels en 15 sociale kavels. De kavels zijn bedoeld voor halfopen of gesloten bebouwingen. De vrije kavels zijn bestemd voor koopwoningen in het hogere segment, maar er is nadrukkelijk gekozen om ook sociale kavels beschikbaar te stellen. Die laatste zijn kavels waar woningen worden gerealiseerd voor mensen onder een bepaalde inkomensgrens. Daar gaat het dan niet alleen om koop- maar ook om huurwoningen.
Op de sociale kavels worden twaalf zogenoemde Urban Villa’s gerealiseerd. Dit betreffen sociale huurappartementen die vanzelfsprekend volledig passen in de duurzame wijk die De Vloei moet worden. Overigens is ook duidelijk, dat naast ecologische aspecten ook de sociale kwaliteit, de economische kwaliteit en de proceskwaliteit voorop staan. De Urban Villa’s passen daar naadloos in. Sociale Huisvestingsmaatschappij Ons Onderdak is hiertoe de opdrachtgever. Naar het ontwerp van architectenbureau Yves Catry wordt de bouw gerealiseerd door aannemer Degra.
Ook hier staat alles in het teken van duurzaamheid en hebben de ontwerpers gekozen voor materialen die weinig of geen onderhoud vragen. Een aantal ecologische voorzieningen maken het duurzame karakter compleet. Zo is het dak bijvoorbeeld uitgevoerd als groendak en zijn er regenwaterputten als bufferbekken. Daarnaast wordt voorzien in hergebruik van regenwater voor de toiletspoelingen. De appartementen worden verwarmd door middel van vloerverwarming met een water/water warmtepomp in combinatie met een BEO veld.Ook de keuze voor Kooltherm K15 isolatie, bestemd voor de thermische isolatie van geventileerde gevels, sloot aan bij de wijk. Deze isolatie heeft een zeer lage warmtegeleidingscoëfficiënt. Hierdoor kunnen gebouwschillen met zeer hoge thermische prestaties worden verkregen, terwijl de structuren gedurende lange tijd tegen klimatologische agressie worden beschermd.
Zo zijn de daken groendaken en zijn er regenwaterputten als bufferbekken. Het regenwater wordt gebruikt voor de toiletspoelingen en de appartementen worden verwarmd door middel van vloerverwarming warmtepomp in combinatie met een BEO veld.
