Avec l’envolée du prix de l’énergie, les besoins d’économies d’énergies et de performance thermique du bâtiment sont plus que jamais au cœur des préoccupations des propriétaires de bâtiments en neuf ou en rénovation.
Ceci est d’autant plus vrai pour les bâtiments anciens notés DPE F et DPE G, qualifiés de passoires thermiques, soit 4.8 millions de logements en France, dont les propriétaires sont priés de se mettre rapidement aux normes.
La solution est alors de vendre vite au risque de perte financière significative ou, mieux, d’effectuer des travaux de rénovation des bâtiments pour isoler plafonds, murs et planchers et reclassifier le bâtiment avec une meilleure notation DPE.
Pour ce qui concerne le marché de la location, ce diagnostic « obligatoire » incite les propriétaires à effectuer des travaux de rénovation dans leur logement. Des aides financières comme MaPrimeRenov' permettent, sous conditions de ressources et de dépenses prévues, d’obtenir une aide au financement de travaux de rénovation énergétique.
Dès le 1er Janvier 2023, une partie des logements classés G, considérés comme des passoires thermiques, ne peuvent plus être mis en location.
Point sur l’isolation thermique du bâtiment pour un meilleur DPE.
Qu’est-ce que le DPE
Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est un outil de référence et une brique indispensable de la politique de rénovation énergétique des logements et de lutte contre les passoires énergétiques.
Avec le nouveau DPE, c’est toute la chaîne du logement et de la rénovation qui est mieux informée et mieux responsabilisée, des diagnostiqueurs aux agents immobiliers, en passant par les notaires, les syndics de copropriétés et les Français eux-mêmes.
Prévue dans la loi ELAN de 2018, la refonte du DPE s'applique en totalité depuis le 1er juillet 2021.
Que faut-il isoler en priorité pour un meilleur DPE?
Faut-il isoler le plafond, les murs, le plancher ? À défaut de prioriser les travaux, on risque de dépenser de l’argent sans rentabilité des investissements. On peut lire sur les sites spécialisés que les maisons individuelles perdent 30 % par le toit, 25 % par le mur, 10 % par le plancher. Les déperditions de chaleur par transmission sont calculées en fonction de la nature des matériaux, et de leur épaisseur.
Il est donc important de connaître les zones de déperditions afin de les traiter de manière efficace et d’apporter les solutions adéquates.
L'isolation des murs pour un meilleur DPE
Les murs extérieurs sont une des principales causes de la mauvaise isolation de la maison. Leur isolation peut se faire par l’intérieur ou par l’extérieur. On parle alors d’ITE (Isolation Thermique par l’Extérieur).
Le principal avantage d’une isolation extérieure (ou ITE) est de préserver la surface habitable. Par exemple, pour une maison de 10m x 10m avec un complexe isolant d’épaisseur de 10 cm, on préserve 4 m², un avantage dans les Grandes Métropoles et Agglomérations.
La mousse résolique Kooltherm participe à améliorer le DPE
L’isolation thermique par l’extérieur avec des panneaux d’isolation thermique en mousse résolique Kooltherm permet d’économiser de l’argent en améliorant l’efficacité énergétique du bâtiment et en accélérant la vente du bâtiment grâce à une meilleure notation DPE, un gage de confiance pour les futurs acheteurs.
Le panneau d’isolation thermique en mousse résolique Kooltherm est un isolant innovant qui surpasse clairement les capacités thermiques de l’isolation traditionnelle avec l’avantage d’offrir des murs 30% à 40% plus minces qu’une isolation standard, à prestation thermique équivalente.
La mousse résolique est idéale pour l’isolation par l’extérieur des murs, de la toiture et des combles des bâtiments.
En conclusion, chaque isolant possède des avantages et des inconvénients. Faire un choix adapté à la nature du mur et à son état de conservation est une nécessité si l'on veut obtenir le meilleur résultat.
